'Wij maken de omgeving mooier'

Jobo bouwt aan méér dan woningen

Jobo de Bouwers, ooit begonnen als aannemersbedrijf, heeft al jaren een sterke ontwikkeltak. Het bedrijf ontwikkelt projecten van idee tot uitvoering: “We maken van niets iets." Bas van Dijk en Jeroen de Bree geven tekst en uitleg.

Jeroen de Bree en Bas van Dijk.

In de entreeruimte van Jobo de Bouwers in Leiden ligt, tussen allerlei andere bladen, een fraai jubileummagazine, vorig jaar uitgegeven ter ere van het 50-jarig bestaan. Het blad geeft een goed beeld van het hechte familiebedrijf: historie, hoogte- en dieptepunten, bedrijfsuitjes, persoonlijke belevenissen, een IM over medeoprichter Boy van Dijk en nog veel meer. In een editorial lezen we: ”In de afgelopen vijftig jaar heeft Jobo niet alleen gebouwd aan woningen en projecten, maar ook aan vertrouwen, relaties en een solide toekomst.”

Openheid

Als we die zin even later voorleggen aan eigenaar Bas van Dijk, geeft hij een toelichting. “Relaties vormen mede de basis van ons succes. We zijn altijd op zoek naar nieuwe mogelijkheden en streven naar langdurige samenwerking. Commitment is daarbij een belangrijk begrip.” Jeroen de Bree, sinds 2021 bij Jobo in dienst als projectontwikkelaar, knikt. “Als je zelf openheid geeft, krijg je die vaak ook terug.” De twee vertellen deze ochtend enthousiast over de ontwikkelafdeling van Jobo en de lopende projecten. Ontwikkelen doet het bedrijf al heel lang, weet Van Dijk. “Mijn vader was er al heel vroeg mee bezig. Zo kocht hij in 1985 een groot oud pand aan de Herengracht, waar hij studentenkamers in maakte.”

Impressie project Kleiwarenfabriek in Leiderdorp.

De Bree: “De laatste jaren hebben we flinke slagen gemaakt en is onze ontwikkelafdeling flink gegroeid. Projectontwikkeling is niet iets van de korte adem; je praat over jarenlange samenwerking. Het gaat bovendien om grote bedragen, je moet elkaar kunnen vertrouwen. Een man een man, een woord een woord. Wat mijn baan inhoudt? Van niets iets maken. Dat is wat we feitelijk doen. Ik vind het mooi, uitdagend werk met een steeds veranderend speelveld, waarbij je tastbare resultaten ziet van wat je aan het doen bent. Elk project is weer anders.”

Pro-actief

Een aansprekend voorbeeld is Cleijn Duijn Residence, een kleinschalig wooncomplex in Katwijk. Straks hebben Van Dijk en De Bree een afspraak met de fotograaf van INTO business om foto’s te maken op de plek waar twaalf luxe, duurzame appartementen zullen verrijzen. De woningen gaan 2 juli in de verkoop. “Een ontwikkeling waarin comfort, kwaliteit en locatie samenkomen”, meldt de website erover. Van Dijk legt uit: “Via een adviesbureau, bouAd, waar we al sinds 2000 een goede relatie mee hebben, zijn wij op de hoogte gebracht van dit project. We hebben meteen actie ondernomen. Dat doen we altijd: we opereren proactief en gaan voor het optimale resultaat. Daarmee enthousiasmeer je mensen en creëer je vertrouwen.”

De Bree noemt een ander voorbeeld: Karperhof in Woubrugge. “Hierbij gaat het om een perceel grond van 20.000 m2 waarop maximaal 66 woningen kunnen worden gebouwd. Het wordt een groene woonomgeving, met een hofjes-achtige opzet.” Van Dijk: “Ik werd hierover in een vroeg stadium getipt door een bevriende relatie. Jeroen heeft een mooie presentatie gegeven en vervolgens hebben we de pitch gewonnen. Je moet met zoiets nét wat meer doen dan anderen en zorgen dat je onderscheidend bent. Dat is kenmerkend voor dit bedrijf.” rijd, overvalt het me weleens als ik zie wat wij in de loop der jaren allemaal hebben ge- en verbouwd. Of ik trots ben? Ja. Het is enorm eervol. Je maakt de omgeving een stukje mooier, en voegt echt iets toe.”

"Onze ontwikkelafdeling is flink gegroeid"

Eervol

Hij pakt zijn smartphone en schakelt de calculatorfunctie in. Samen met De Bree rekent hij uit hoeveel woningen Jobo op dit moment in ontwikkeling heeft: circa 300. “Dat is veel, ja”, zegt De Bree. “Je praat over vijftien projecten. Onze portefeuille is behoorlijk uitdagend en daarom kunnen we wel wat versterking gebruiken. We zijn onder meer op zoek naar een senior projectontwikkelaar.” Uitdagend of niet: de trein moet door, zoals Van Dijk het verwoordt. Anders gezegd: nieuwe projecten zijn onverminderd welkom. “We zijn een no-nonsense familiebedrijf, staan met beide benen op de grond en blijven onszelf. Blijkbaar werkt dat. Als ik door Leiden en omgeving

Hij illustreert dit met een bijzonder project. “De voormalige Kleiwarenfabriek in Leiderdorp wordt, in samenwerking met de gemeente, omgebouwd tot een appartementengebouw met achttien woningen. Het karakter - of ‘silhouet’ zoals het in het plan wordt genoemd - van de ruim honderd jaar oude fabriek blijft behouden. Het complex is industrieel erfgoed, na de oplevering wordt het een monument. Op deze manier proberen we wat terug te geven aan de omgeving.”

JOBO DE BOUWERS Admiraalsweg 4 | 2315 SC Leiden 071 - 522 72 25 | [email protected] www.jobodebouwers.nl