VAN ASFALTTERREIN NAAR OASE VAN RUST

Duurzame renovatie deel oudste gebouw Bio Science Park

Renoveer het Leidse BioPartner 4-gebouw en de buitenruimte circulair, met maximaal hergebruik van materialen. Dat was de opdracht waarmee een projectteam eind vorig jaar aan de slag ging. Het resultaat: een inspirerende omgeving met inheemse planten, ‘fietsnietjes’, parkeerplekken en zitbanden.

Edwin Schaap.

BioPartner heeft als missie: het faciliteren van de groei van start- en scale-ups op het Leiden Bio Science Park. Dat doet de stichting door betaalbare kantoren, labs, diensten en een hecht netwerk aan te bieden. Prettige werk- en buitenruimtes horen daarbij. Om ruimte te maken voor nieuwe huurders in de kwantumtechnologie is een deel van BioPartner 4 heringericht. Ook het buitenterrein is aangepakt. “We wilden een inspirerende omgeving creëren”, zegt projectmanager Edwin Schaap.

Unieke locatie

Schaap werkt in deeltijd als projectmanager bij BioPartner. In die functie ondersteunt hij Facilitair Manager Martien Hogewoning. “Dit is een unieke locatie”, wijst hij. “Hier is het veertig jaar geleden allemaal begonnen, met één gebouwtje, en werd de basis gelegd voor het Bio Science Park. Dat maakt deze klus extra bijzonder.” Hij vertelt: “Er lag al een ontwerp van de architect (PTSA), met als opzet: probeer alles zo duurzaam mogelijk in te richten. Ik ben in gesprek gegaan met de hoofdaannemer en samen hebben we een plan gemaakt. In oktober zijn we gestart, voor de Kerst was het klaar.” Binnen is houten plaatmateriaal opnieuw gebruikt op de muren, en ook glaswanden en plafondpanelen zijn hergebruikt. Schaap wil vooral inzoomen op het buitenterrein, omdat daar voor hem het meeste werk in zat.

Tweede leven

Buiten laat hij enthousiast zien hoe de ruimte, die voornamelijk bestond uit asfalt, is gerenoveerd. Het circa 2.000 m2 grote terrein herbergt nu bijna veertig parkeerplaatsen, 42 fietsnietjes (palen waar je je fiets aan kunt bevestigen), een parkeervak voor bakfietsen, tussenruimtes, zitplekken en inheemse beplanting. “We hebben een deel van het asfalt vervangen door gebakkenen betonklinkers. Heel veel materiaal hebben we elders vandaan kunnen halen. Alle klinkers die je ziet, zijn afkomstig van een voormalige parkeerplaats bij een naastgelegen bedrijf. We mochten ze gratis gebruiken. In de parkeervakken is gekozen voor waterdoorlatende bestrating.” Er stond één boom, daar omheen zijn meerdere boompjes geplant. “Die hebben we gekregen van de Universiteit Leiden, net als de ‘nietjes’ en de betonnen zitbanden. Het natuursteen op de banden, nodig om ze op te hogen, lag bij de onderaannemer; we mochten het zo meenemen.” Hij wijst op een paar lichtmasten. “Dat zijn oude masten die we een tweede leven hebben gegeven. Het mos dat je erop ziet, hebben we laten zitten. Het heeft iets authentieks, vinden we.”

Een deel van het asfalt van de rijbaan is bewaard gebleven. “Het ligt er al vanaf het begin en is dus zo’n veertig jaar oud. We hebben de oude belijning weggespoten, nu oogt het weer als nieuw.” Naast de parkeerplaatsen staan beukenhaagjes. En langs het gebouw ligt een flinke strook groen. “Hij is beplant met inheemse soorten die lekker groeien en bloeien, zoals meidoorn. Dit bevordert de biodiversiteit.”

"De puzzel is af"

Puzzelen

Binnen, in een van de vergaderruimtes, legt hij uit: “Het was continu puzzelen. Flexibel zijn. Dingen ontdekken en aanpassen tijdens het proces.” Lachend: “De puzzel is af. Hij is goed gelegd.” Hij gebaart in de richting van het tapijt op de vloer. “Het stramien van binnen hebben we ook buiten toegepast, zodat het lijkt alsof het doorloopt.” Wijzend op het plafond: “Die plafondplaten, voor ons op maat gezaagd, zijn kenmerkend voor hoe BioPartner-directeur Thijs de Kleer het graag ziet. Hij is voorstander van hergebruik en aanjager van dit soort projecten.”

Eerder al werd het nieuwste gebouw op het park, BioPartner 5, ontworpen met grootschalig hergebruik van bouwmaterialen, waaronder een staalconstructie van 160.000 kilo afkomstig uit een voormalig laboratorium. “Dat heeft ons geïnspireerd”, zegt Schaap. “We zijn trots op het resultaat. Het is mooi geworden, een oase van rust.”